Trong những năm vừa qua, việc kinh doanh những dự án chung cư ngày càng phát triển và đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu về tìm kiếm nhà ở của cư dân Việt Nam. Tuy nhiên, để có thể làm tăng giá trị cũng như bảo vệ an ninh và tài sản chung của người dân thì trách nhiệm của ban quản lý là điều quan trọng nhất.

QUẢN LÝ CĂN HỘ CHUNG CƯ LÀ GÌ?

Quản lý căn hộ chung cư là hoạt động nhằm đảm bảo cho sự vận hành có thể diễn ra trơn tru và an toàn nhất. Nếu một chung cư có chế độ quản lý hiệu quả thì điều này không những giúp cho các nhà đầu tư có thể tiết kiệm được chi phí mà còn giúp các quá trình trong căn hộ được thực hiện chuyên nghiệp nhất.

QUY CHẾ QUẢN LÝ 

Nhằm đảm bảo được lợi ích của người dân, bộ xây dựng đã ban hành Thông tư số 02 quy định rõ ràng rằng nhà chung cư cần phải được sử dụng đúng với các chức năng, mục đích được xây dựng ngay từ ban đầu. Và mọi cư dân sống trong căn hộ cần phải tuân thủ nội quy quản lý và hướng dẫn sử dụng.

Theo nội dung thông tư 02 quy định rằng, giữa chủ sở hữu nhà chung cư với các đơn vị quản lý vận hành cần phải thoả thuận về việc đóng kinh phí quản lý vận hành chung cư như đã nêu trong hợp đồng. Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung phải được sử dụng đúng mục đích, công khai, minh bạch và đặc biệt là phải theo đúng quy định của pháp luật. Còn chủ sở hữu nhà cần phải có nghĩa vụ chi trả toàn bộ kinh phí có liên quan theo thoả thuận với ban quản lý chung cư và các khoản phí, lệ phí khác trong quá trình sử dụng nhà chung cư.